Un devis présentable en assemblée générale
Un devis technique de huit pages ne passe pas au vote. Ce dont le syndic a besoin, c'est d'un document que le conseil syndical comprend, avec un montant par lot et une alternative à comparer.
Nous fournissons le devis en deux parties. La première tient sur une page : ce qu'il faut faire, pourquoi, combien, et ce que ça donne au tantième. La seconde contient le détail technique pour ceux qui le demandent.
Deux scénarios figurent systématiquement : l'intervention minimale qui répond à l'obligation, et la reprise complète. Présenter un seul montant, c'est faire reporter le vote.
Si le syndic le souhaite, nous venons à l'assemblée. Les questions des copropriétaires portent presque toujours sur les mêmes points — les coupures d'eau, la durée, et qui paye quoi — et il vaut mieux y répondre sur place.
Comment ça se passe
- Diagnostic préalableSans lui, un chiffrage de réseau enterré n'est qu'une estimation.
- Devis en deux partiesUne page de synthèse, le détail technique derrière.
- Répartition indicative au tantièmePour l'appel de fonds.
- Présence en assembléeSur demande du syndic.
Les questions qu'on nous pose
Vous travaillez avec des syndics professionnels et bénévoles ?
Les deux. Le besoin est le même, le document aussi.
Délai pour un devis après la visite ?
Une semaine, moins si l'assemblée est déjà convoquée.
Nos autres interventions en copropriété
Diagnostic copropriété
Inspection caméra des réseaux de l'immeuble, repérage des branchements non conformes, rapport exploitable en assemblée générale.
Colonnes d'eaux usées
Fuites en pied de colonne, fonte percée, odeurs dans les gaines : diagnostic, chiffrage au lot et organisation du chantier en site occupé.
Curage et entretien
Hydrocurage des collecteurs et des colonnes, contrat d'entretien annuel, intervention sur engorgement. Compte rendu pour le conseil syndical.
Mise en conformité
Séparation du pluvial et des eaux usées à l'échelle de la résidence, reprise du branchement de sortie, levée de la mise en demeure.
Une mise en demeure ou des engorgements qui reviennent ?
Envoyez le courrier du service assainissement. On vous dit ce qu'il implique techniquement et sous quel délai le diagnostic peut être fait.