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Copropriétés et syndics

Reprise et remplacement des colonnes d'eaux usées

Une colonne de fonte qui suinte en pied d'immeuble ne se répare pas indéfiniment. Les fuites reviennent, les sinistres s'accumulent chez les copropriétaires du bas, et l'assureur finit par le faire remarquer.

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On commence par déterminer si la colonne doit être remplacée sur toute sa hauteur ou seulement sur les niveaux attaqués. L'inspection caméra et l'état des emboîtements tranchent, pas l'âge du bâtiment.

Le chantier se déroule en site occupé, et c'est toute la difficulté. Les coupures d'eau se planifient par cage et par demi-journée, les habitants sont prévenus par affichage, et on rétablit chaque soir.

Le devis est présenté au lot pour que le syndic puisse appeler les fonds au tantième. C'est la forme qui passe en assemblée.

Pour le vote en assemblée. Nous fournissons une page de synthèse lisible par le conseil syndical, le montant réparti au lot et le détail technique derrière — voir comment nous présentons un devis.

Comment ça se passe

  1. Diagnostic de la colonneCaméra, état des emboîtements, relevé des niveaux concernés.
  2. Chiffrage au lotMontant global et répartition indicative au tantième.
  3. Planning en site occupéCoupures par cage, affichage aux habitants, rétablissement quotidien.
  4. RemplacementDépose de la fonte, pose des nouvelles chutes, reprise des raccordements d'appartement.
  5. RéceptionEssais d'écoulement, reprise des gaines et des percements.

Les questions qu'on nous pose

Les habitants devront quitter leur logement ?

Non. Ils subissent des coupures d'eau planifiées, en général par demi-journée et cage par cage.

Travaux urgents ou vote en assemblée ?

Une fuite active peut être traitée en urgence par le syndic. Le remplacement complet passe au vote.

Nos autres interventions en copropriété

Diagnostic copropriété

Inspection caméra des réseaux de l'immeuble, repérage des branchements non conformes, rapport exploitable en assemblée générale.

Curage et entretien

Hydrocurage des collecteurs et des colonnes, contrat d'entretien annuel, intervention sur engorgement. Compte rendu pour le conseil syndical.

Mise en conformité

Séparation du pluvial et des eaux usées à l'échelle de la résidence, reprise du branchement de sortie, levée de la mise en demeure.

Devis pour l'AG

Chiffrage par poste, répartition au tantième, deux scénarios, et présence en AG pour répondre aux copropriétaires. Ce que le syndic reçoit.

Colonnes d'eaux usées près de chez vous

Les 29 communes du secteur →

Une mise en demeure ou des engorgements qui reviennent ?

Envoyez le courrier du service assainissement. On vous dit ce qu'il implique techniquement et sous quel délai le diagnostic peut être fait.

Appeler le 06 51 15 71 27 Demander un devis